Saint Tropez é uma das zonas costeiras mais conhecidas do mundo, pelo que não é de admirar que também possua um dos mercados imobiliários mais exclusivos do planeta.

Embora existam muitas moradias de luxo incríveis para alugar em St Tropez, encontrar terrenos em St Tropez é também uma grande oportunidade de investimento. Quer pretenda construir um estilo de vida ultra-luxuoso junto à praia de Pampelonne, ou abraçar os verões provençais numa bela Bastide, a construção de uma propriedade permite-lhe tornar a sua visão imobiliária uma realidade. Criámos um guia essencial para encontrar terrenos em St Tropez.

Quem pode ajudar-me a encontrar um terreno em St Tropez?

Quando se começa a pensar em adquirir terrenos em Saint Tropez, é importante saber que os terrenos vazios para novas construções são muito escassos, se não inexistentes, nesta aldeia exclusiva. Em 90% dos casos, as propriedades com oportunidades de construção serão pedaços de terreno com estruturas pré-existentes que podem ser demolidas e reconstruídas ou renovadas. As possibilidades de qualquer projeto de construção estão sujeitas a restrições de construção específicas e devem ser aprovadas pela Câmara Municipal de Saint Tropez.

Há várias maneiras de encontrar terrenos para venda em Saint-Tropez. Uma delas é contactar um agente imobiliário experiente. Os nossos agentes especializados dedicam-se a encontrar terrenos em Saint Tropez que se adaptem às suas necessidades ideais, desde a área, orçamento e potencial de propriedade. Com agentes imobiliários que vivem e trabalham em Saint Tropez durante todo o ano, podemos fornecer as informações mais actualizadas sobre os últimos terrenos à venda na área escolhida. A Casa St Tropez lançou recentemente um projeto único Relatório de vendas que fornece estatísticas governamentais e informações especializadas sobre os 7 principais bairros de Saint Tropez e os orçamentos que se podem esperar para cada um deles. Os preços mais elevados dos imóveis encontram-se no prestigiado domínio fechado de Les Parcs, enquanto os 3 bairros mais acessíveis incluem La Belle Isnarde, Sainte Anne e Les Salins.

Quanto é que posso esperar gastar em terra em St Tropez?

A aquisição de terrenos em St Tropez é o auge da carteira de propriedades de qualquer investidor. Com mais de 6 milhões de turistas por ano e 30.000 por dia a visitar St Tropez nos meses de verão, não é de admirar que os investidores tendam a olhar para Saint-Tropez como uma oportunidade atractiva para comprar para arrendar.

Embora St Tropez seja notoriamente um dos locais mais caros e exclusivos para construir, a par de Paris, o custo do terreno pode variar muito. O custo do terreno dependerá da localização e de factores externos, como a distância do terreno aos serviços mais próximos, incluindo eletricidade, água, telefone e sistemas de resíduos. A topografia e o tipo de solo também determinarão o valor do terreno e o potencial da propriedade, uma vez que alguns tipos de solo permitirão uma maior profundidade nas fundações. As propriedades no coração de Saint Tropez e nos principais destinos turísticos, como Pampelonne, são escassas e começam nos 5.000.000 EUR, ao passo que as zonas nos arredores de Saint Tropez, como Grimaud, Cogolin e Sainte Maxime, têm preços muito mais baixos.

Para obter os custos exactos dos terrenos à venda neste momento, contacte hoje mesmo um dos nossos agentes imobiliários em St Tropez House.

Que tipo de propriedade posso construir em St Tropez?

Saint Tropez é uma cidade de arquitetura notável e estilo único, desde o ultra-contemporâneo às encantadoras villas provençais situadas entre as vinhas. Embora possa ter um projeto em mente, é essencial que se encontre com um arquiteto local que o possa aconselhar sobre as regras que se aplicam ao seu terreno. Um arquiteto irá elaborar um equilíbrio perfeito entre as suas ideias, o seu orçamento e o que é possível construir em St Tropez. Antes de iniciar a sua construção, um arquiteto solicitará um "Plan Local d'Urbanisme ou 'PLU'" - que descreve em pormenor o que pode ser construído no terreno escolhido e as restrições aplicáveis. Este plano constituirá então a base da viabilidade do seu projeto. Como regra geral, nenhuma estrutura em Saint Tropez pode ser construída a mais de 2 níveis, ou seja, cerca de 6,5 m de altura.