I 7 segreti per trovare l'acquirente giusto

I 7 segreti per trovare l'acquirente giusto

Le proprietà di lusso sono sempre molto richieste, soprattutto nell'esclusiva enclave di St Tropez. Tuttavia, anche se i venditori possono essere interessati da più parti, essi e i loro agenti immobiliari devono comprendere le strategie migliori per trovare l'acquirente giusto.

Una volta presa la decisione di vendere la vostra villa, prendete in considerazione queste fasi importanti.

Ecco i sette principali segreti per trovare l'acquirente giusto:

1. Scegliere l'agente giusto

È fondamentale rivolgersi a un agente immobiliare professionista. Gli agenti hanno accesso a banche dati progettate per individuare potenziali acquirenti per specifici tipi di proprietà e possono anche controllare i potenziali acquirenti.

Un agente immobiliare esperto avrà familiarità con le proprietà comparabili nella vostra posizione generale e con i prezzi a cui sono state vendute. Ascoltare le raccomandazioni di un agente immobiliare che ha una conoscenza approfondita del mercato ipercompetitivo di St Tropez è fondamentale. Gli agenti possono anche aiutarvi a gestire le trattative e i contratti di vendita quando è il momento.

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Villa Amabelisna in vendita a St Tropez La Belle Isnarde

2. Il marketing è tutto

Siamo consapevoli che il marketing è tutto. Alla St Tropez House sfruttiamo la potenza di sofisticate strategie di marketing attraverso varie piattaforme digitali e punti di contatto per attirare i giusti acquirenti qualificati.

Fotografi e videografi professionisti assicurano foto e video spettacolari sui social media, come ad esempio sul nostro sito web Instagram e You Tube che mettano in risalto le caratteristiche migliori della vostra proprietà. Si assicureranno che la vostra villa sia la star dello spettacolo, catturandola con la luce naturale e mostrando tutte le stanze in più foto da diverse angolazioni. Se non siete esperti di interior design, possiamo assumere qualcuno che vi aiuti a mettere in scena la vostra villa e a presentarla nel modo più elegante e invitante.

3. Rivolgersi al pubblico giusto

Conoscere i potenziali acquirenti (un'altra area in cui possiamo aiutarvi). La vostra villa è più adatta come casa per le vacanze o per una famiglia? Se si tratta di ristrutturazioni importanti, gli investitori potrebbero essere il vostro target.

Per trovare l'acquirente giusto è fondamentale trasmettere il messaggio alla fascia demografica appropriata. Un agente immobiliare di lusso esperto si prenderà il tempo necessario per valutare i punti di forza della vostra proprietà (così come gli eventuali difetti) nell'identificare i giusti potenziali acquirenti, per poi rivolgersi di conseguenza al pubblico giusto.

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Villa Les Marres Luxe in vendita a St Tropez

4. Rendere la visita facile e accessibile

Viste le precauzioni sanitarie di oggi, anche se voi e il vostro agente immobiliare siete d'accordo per le visite di persona, consentite le visite video. Assicuratevi di prendere provvedimenti per soddisfare un pubblico più ampio possibile.

Inoltre, cercate di creare una certa flessibilità nel vostro programma per accogliere il maggior numero possibile di esposizioni. Prendete in considerazione un open house, il modo più semplice per mostrare la vostra villa a un gruppo di potenziali acquirenti in un solo pomeriggio. Lavoriamo insieme ai nostri clienti per garantire una vendita impeccabile e senza problemi e siamo in grado di adattarci agli orari più impegnativi, effettuando le visite in un momento adatto a tutte le parti.

5. Rimanere coinvolti nel processo e impegnarsi in una comunicazione aperta con l'agente.

La comunicazione è fondamentale per il successo di ogni fase della vendita. Tenete informato il vostro agente immobiliare su come preferite gestire le trattative (o attenetevi al vostro prezzo), su quali tipi di ristrutturazioni e ispezioni desiderate discutere, nonché sulle opzioni per la commercializzazione dell'immobile e su come e quando saranno disponibili le esposizioni.

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Villa Origan in vendita a St Tropez Domaine De La Castellane

6. Mantenete i vostri tocchi personali nella villa per mantenere un'atmosfera calda e accogliente.

L'allestimento della villa è fondamentale per migliorarne l'attrattiva, che è la chiave per attirare gli acquirenti. La villa deve essere immacolata e priva di disordine. Disponete vasi di fiori freschi e colorati e conservate alcuni oggetti intriganti o opere d'arte provenienti da alcuni dei vostri viaggi. Per il tocco finale, disponete una candela leggermente profumata (la vaniglia va sempre bene) per migliorare l'atmosfera invitante. Offriamo una consulenza esperta sull'allestimento della villa per garantire una vendita rapida al miglior prezzo.

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Villa Cerise in vendita a Gassin Sinopolis

7. Siate realistici per quanto riguarda i prezzi, fate ricerche e confrontateli con il valore di mercato attuale.

Anche se avete in mente una cifra basata su quanto adorate la vostra villa, fate delle ricerche (anche in questo caso possiamo offrire la nostra esperienza) per capire qual è il giusto punto di prezzo per il vostro mercato.

Gli acquirenti hanno generalmente in mente una fascia di prezzo, quindi è importante che il vostro prezzo di vendita sia in linea con le loro aspettative. Naturalmente c'è spazio per la negoziazione, ma la chiave è mantenere il prezzo in linea con la concorrenza.

In definitiva, il vostro agente immobiliare può aiutarvi a capire quali sono le migliori strategie - e i migliori prezzi - per trovare l'acquirente giusto.

Se volete vendere la vostra villa di lusso a St Tropez, allora contatto oggi.

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