Los 7 secretos para encontrar al comprador adecuado

Los 7 secretos para encontrar al comprador adecuado

Las propiedades de lujo siempre están muy solicitadas, sobre todo en el exclusivo enclave de St Tropez. Pero, aunque los vendedores puedan tener interés de muchas partes, ellos y sus agentes inmobiliarios necesitan entender las mejores estrategias para encontrar al comprador adecuado.

Tómese su tiempo para considerar estos importantes pasos una vez que haya tomado la decisión de vender su chalet.

He aquí los siete secretos principales para encontrar al comprador adecuado:

1. Elegir al agente adecuado

La clave está en contratar a un agente inmobiliario profesional. Los agentes tienen acceso a bases de datos diseñadas para captar compradores potenciales de determinados tipos de propiedades, y también pueden investigar a los posibles compradores.

Un agente inmobiliario con experiencia estará familiarizado con propiedades comparables en su ubicación general y los precios a los que se han vendido. Es fundamental seguir las recomendaciones de un agente inmobiliario que conozca en profundidad el mercado hipercompetitivo de St Tropez. Los agentes también pueden ayudarle en las negociaciones y los contratos de compraventa cuando llegue el momento.

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Villa Amabelisna en venta en St Tropez La Belle Isnarde

2. El marketing lo es todo

Entendemos que el marketing lo es todo. En St Tropez House aprovechamos el poder de sofisticadas estrategias de marketing a través de diversas plataformas digitales y puntos de contacto para atraer a los compradores cualificados adecuados.

Fotógrafos y videógrafos profesionales garantizan fotos y vídeos espectaculares en las redes sociales, como en nuestro Instagram y You Tube que muestren las mejores características de su propiedad. Se asegurarán de que su villa sea la estrella del espectáculo captándola con luz natural y mostrando todas las estancias en múltiples fotos desde varios ángulos. Si no es un experto en diseño de interiores, podemos contratar a alguien que le ayude a decorar su villa y presentarla de la forma más elegante y acogedora.

3. Dirigirse al público adecuado

Conozca a sus compradores potenciales (otro aspecto en el que podemos ayudarle). ¿Su chalet es más adecuado como casa de fiesta para veraneantes o para una familia? Si desea hacer reformas importantes, los inversores pueden ser su público objetivo.

Hacer llegar el mensaje al grupo demográfico adecuado es clave para encontrar al comprador adecuado. Un agente inmobiliario de lujo con experiencia se tomará el tiempo necesario para evaluar los puntos fuertes de su propiedad (así como cualquier defecto) a la hora de identificar a los compradores potenciales adecuados y, a continuación, dirigirse al público adecuado en consecuencia.

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Villa Les Marres Luxe en venta en St Tropez

4. Facilitar y hacer accesibles las visitas

Dadas todas las precauciones sanitarias de hoy en día, incluso si usted y su agente inmobiliario acuerdan visitas en persona, permita las visitas por vídeo. Asegúrese de tomar medidas para dar cabida a un público objetivo lo más amplio posible.

Además, intente incluir flexibilidad en su agenda para poder realizar tantas visitas como pueda. Considere la posibilidad de una jornada de puertas abiertas, la forma más fácil de mostrar su chalet a un grupo de compradores potenciales en una sola tarde. Trabajamos con nuestros clientes para garantizar una venta perfecta y sin complicaciones, y podemos adaptarnos a sus apretadas agendas, realizando las visitas a la hora que mejor convenga a todas las partes.

5. Participe en el proceso y mantenga una comunicación abierta con su agente.

La comunicación es clave para el éxito en todas las fases de la venta. Mantenga informado a su agente inmobiliario de cómo prefiere llevar las negociaciones (o manténgase firme en el precio), qué tipo de renovaciones e inspecciones le gustaría discutir, así como las opciones de comercialización de su propiedad y cómo y cuándo se realizarán las visitas.

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Villa Origan en venta en St Tropez Domaine De La Castellane

6. Mantén tus toques personales en la casa para que siga siendo cálida y acogedora.

La puesta en escena de su chalet es fundamental para realzar su atractivo, que es clave para atraer compradores. Su casa debe estar inmaculada y libre de desorden. Coloque jarrones con flores frescas y coloridas y guarde algunos objetos curiosos u obras de arte de alguno de sus viajes. Como toque final, ponga una vela ligeramente perfumada (siempre va bien la de vainilla) para realzar el ambiente acogedor. Ofrecemos asesoramiento experto sobre la puesta en escena de una casa para garantizar una venta rápida al mejor precio.

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Villa Cerise en venta en Gassin Sinopolis

7. Sea realista en cuanto al precio, investigue y compare con el valor actual del mercado.

Si bien es posible que tenga una cifra en mente basada en lo mucho que adora su villa, investigue (de nuevo, aquí es donde podemos ofrecer nuestra experiencia) para comprender el punto de precio adecuado para su mercado.

Los compradores suelen tener un rango de precios en mente, por lo que es importante que el precio de venta se ajuste a sus expectativas. Por supuesto, hay margen para la negociación, pero la clave es mantener el precio en línea con el de la competencia.

En última instancia, su agente inmobiliario puede ayudarle a comprender las mejores estrategias -y el mejor precio- para encontrar al comprador adecuado.

Si desea vender su villa de lujo en St Tropez, entonces póngase en contacto con hoy mismo.

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