Desmitificar el mundo de las hipotecas de alto valor en Francia

Desmitificar el mundo de las hipotecas de alto valor en Francia

Existen varias vías para obtener una hipoteca en Francia. Sin embargo, el truco está en obtener una hipoteca especialmente dirigida y adaptada a sus necesidades particulares. Las hipotecas de alto valor pueden ser especialmente complejas y requieren soluciones expertas y la orientación de un especialista hipotecario con experiencia. Casa St Tropez analiza las hipotecas de alto valor y las posibles soluciones para obtener una con Fortier Finanzas Liam Wilkinson, Consejero Delegado y Fundador, en un esfuerzo por desmitificar el mundo de las hipotecas de alto valor en Francia.

Fortier Finance es un agente hipotecario francés regulado con sede en el corazón de la Costa Azul. Se especializan en soluciones hipotecarias de alto valor para los individuos UHNW y se enorgullecen de ofrecer la más alta calidad de servicio a sus clientes. St Tropez House recomienda encarecidamente hablar con un agente hipotecario independiente a la hora de buscar la propiedad ideal para comprar en la Riviera Francesa. Benefíciese de su red bancaria internacional y de sus conocimientos en resolución de problemas para obtener una solución hipotecaria a medida.

St Tropez House recopiló una serie de preguntas pertinentes formuladas por nuestros clientes y pidió al Director General y Fundador de Fortier Finance que aportara su punto de vista.

Hipotecas de alto valor para UHNWI en Francia

¿Por qué debería hablar con un agente hipotecario independiente si ya tengo una relación con mi banco?

Todos nuestros clientes tienen ya una relación con un banco privado. La diferencia de recurrir a los servicios de un agente hipotecario independiente es que podemos explorar una gama más amplia de opciones y considerar soluciones alternativas, tanto nacionales como internacionales. Los bancos privados están limitados en lo que pueden ofrecer.

¿Por qué debería recurrir a un agente hipotecario independiente para obtener mi hipoteca?

El mercado de préstamos en Francia es boyante, con muchos bancos privados nacionales e internacionales que ofrecen soluciones hipotecarias de alto valor. Un agente hipotecario independiente y local tiene acceso a estos bancos gracias a un panel de confianza de bancos minoristas, challenger y privados. Su agente especializado le proporcionará orientación independiente y soluciones centradas en el cliente para encontrar la hipoteca perfecta.

¿Por qué alguien pediría una hipoteca si no la necesita?

Sin embargo, es importante tener en cuenta el apalancamiento desde el primer día, ya que los tipos de interés siguen siendo históricamente bajos (alrededor de 1,05% + Euribor a 0) y la posibilidad de invertir el efectivo líquido en otras inversiones o actividades empresariales. También se recomienda revisar el impuesto sobre el patrimonio inmobiliario en Francia (IFI) y cómo una solución hipotecaria de alto valor puede garantizar la preservación del patrimonio de los clientes UHNW.

¿Cuáles son los principales objetivos de un agente hipotecario?

Los objetivos comunes incluyen:

  • Relación préstamo/valor más alta
  • Mejor tarifa
  • Importe mínimo de los activos pignorados bajo gestión (AUM)
  • Tasas y costes asociados transparentes

¿Cuánto se tarda en obtener una hipoteca en Francia?

Es importante tener en cuenta el calendario hipotecario en Francia, que puede tardar hasta 12 semanas desde el acuerdo de venta hasta la formalización legal.

¿Cuáles son las ventajas de utilizar bancos privados británicos y europeos?

Los bancos privados pueden ser pragmáticos y ofrecer soluciones fuera de política si los clientes pueden presentar una hoja de ruta clara para una relación más amplia de banca privada, lo que puede incluir soluciones de préstamo "secas" con pocos o ningún activo bajo gestión.
También es importante tener en cuenta los activos globales que uno tiene fuera de Francia; así, podría ser posible obtener deuda contra otra propiedad para respaldar una gran compra de propiedades en Francia. Esto puede incluir (entre otros) Italia, España, Mónaco y el Reino Unido.

comprar una propiedad en la Costa Azul

¿Qué pasa si no cumplo los requisitos para obtener una hipoteca?

Muchos clientes pueden no "encajar" en el proceso tradicional de suscripción de créditos, por lo que es importante comentar sus circunstancias individuales con un agente hipotecario independiente que pueda ofrecerle una solución de préstamo a medida en Francia y evaluar su situación global.
Las situaciones más comunes incluyen empresarios con ingresos fijos bajos o nulos, clientes ricos en activos y clientes pobres en efectivo. Póngase en contacto con Fortier y le proporcionaremos una evaluación independiente.

El complejo mundo de las hipotecas de alto valor es mucho más fácil de navegar y conquistar con la ayuda de un especialista dedicado. Concédase el tiempo y la dedicación necesarios para encontrar la propiedad perfecta y deje que su agente hipotecario se encargue del resto.

Para ponerse en contacto con Fortier Finance, visite su sitio web

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